1999〜2009年築, 専有面積78.01㎡〜98.01㎡の平均販売価格
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グレースタワー
岡山県岡山市北区野田屋町一丁目
/ 岡山駅 徒歩3分
2004年築 / 32階建 / 131戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
6,241万円
70.9万円/㎡
2,758
5,080
7,402
9,724
AI査定結果
推定相場価格
6,241万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,080万円〜7,402万円
57.7万円/㎡〜84.1万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月11日
グレースタワー
5,700万円（64.8万円/㎡）/ 27階 / 88.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 5,700万円 | 64.8万円 | 27階 | 88.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 7,900万円 | 89.8万円 | 23階 | 88.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 8,700万円 | 98.9万円 | 23階 | 88.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 48.0万円 | 9階 | 72.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/16 | 3,980万円 | 52.8万円 | 19階 | 75.37㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/27 | 4,380万円 | 58.1万円 | 20階 | 75.38㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/05 | 3,700万円 | 49.1万円 | 21階 | 75.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 4,680万円 | 62.1万円 | 27階 | 75.38㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は62.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | グレースタワー 岡山市北区野田屋町一丁目 | 岡山駅3分 | 5,700万円 | 64.8万円 | 88.01㎡ | 2LDK | 27階 / 32階建 | 南西 | 2004年 | 131戸 | RC |
| 2024/02/28 | コア本町 岡山市北区本町 | 岡山駅6分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.4㎡ | 3SLDK | 19階 / 23階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ライオンズタワー岡山表町 岡山市北区表町一丁目 | 城下駅13分 | 6,850万円 | 71.4万円 | 95.89㎡ | 3LDK | 21階 / 23階建 | 南 | 2007年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。